捆绑装修引发的新问题/装修用的绑带

装修只要一门心思追求效果,你就有可能被人带到沟里去

装修若只一门心思追求效果，很可能陷入误区，被不良商家或设计师误导，导致居住体验不佳。设计师常用“效果”捆绑客户：很多设计师否定客户装修要求的说辞就是影响效果，用这一句话把客户捆得死死的。他们往往从效果角度引导客户，用美丽独特的设计吸引客户，却忽略了许多与生活息息相关的细节。

装修若一门心思追求效果，可能会陷入以下误区，导致被“带到沟里”：被设计师以“影响效果”为由否定合理需求许多设计师常用“影响效果”这一说辞否定客户的装修要求，将客户束缚在效果至上的框架中。例如，客户提出实用功能需求时，设计师可能以“破坏整体美观”为由拒绝，导致最终设计虽美观但缺乏实用性。

装修不要一门心思追求效果很多设计师否定客户装修要求的说辞就是影响效果，然后就用这一句话把客户捆的死死的。很多客户看装修样板时候，先看效果好不好；去亲戚朋友家看装修时候，也常被他们漂亮的外观馋的口水直流，下决心要超过他们，让自己家装的更惊艳。

精装修房屋纠纷引关注

年1月，南京市住房保障和房地产局，城乡建设委员会和物价局联合发布了“关于进一步加强商品房全面翻新管理的通知”。 南京版“精装修监督新政策”正式落地。新政要求在商品房销售合同中明确规定新上市商品房销售价格的空白价格和装修价格。 商品房销售合同应包括房屋总价，部分空白价格和装修部分价格。

严把住宅质量关；2019年10月广州加强房产装修质量监管，开展住宅工程质量分户验收；2019年12月，安徽滁州、山西晋城、广西省、湖北襄阳等省市发布精装修分户验收政策，要求建设单位组织实施分户验收；江苏省南通、常州、镇江三市相继出台精装修房管理办法，严格执行分户验收制度。

精装修业务易引发纠纷：中天精装的主营业务是批量精装修服务，客户群为房地产开发商。然而，近年来精装修成为消费者投诉的高发领域。2019年初，九家房地产开发企业联名给江苏省高级人民法院写紧急报告，起因是一家开发商因精装房问题被法院判决赔偿业主装修差价，开发商认为该判决引发社会连锁反应。

购房的“双合同”有哪四大风险呢?

1、风险一：高额首付增加资金负担 签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。

2、天河区：已有项目传出“双合同”消息，即实际购房价格与合同价格存在差异，成为广州市首个采取此类操作的项目。这预示着天河区在限价政策上可能有所动作。南沙区：作为广州的南大门和自贸区所在地，南沙区的楼市一直备受关注。随着限价政策的逐步推进，南沙区或将迎来更加严格的楼市调控措施。

3、供应方：深圳土地稀缺，寸土寸金，住房供应长期不足。需求方：深圳常驻人口逐年大幅度增长，经济发展越来越好，购房需求旺盛。资金：深圳从不缺乏投资客，调控政策层出不穷，但房价仍然越压越涨。