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青客、蛋壳双双暴雷,长租公寓驶入深水区

青客、蛋壳双双暴雷，长租公寓行业面临深度调整，驶入发展深水区。以下从起源、退潮原因、资本影响及未来走向等方面进行详细分析：起源：政策与资本双重驱动下的行业兴起萌芽与资本关注：长租公寓在国内始于2010年前后，早期玩家如YOU+、自如、优客逸家、青客等，多由二房东或房地产中介转型而来。

长租公寓行业风波不断，蛋壳成失信被执行人、青客转让房源求生，反映出行业资金链紧张、经营模式存在缺陷等问题。蛋壳公寓成失信被执行人情况事件经过：4月21日消息，据杭州市西湖区人民法院4月20日文书公示，蛋壳（杭州）资产管理有限公司因违反财产报告制度，于3月27日被列为失信被执行人。

青客租房破产清算，负债超10亿，青客公寓创始人退出且股价跌超97%，但长租公寓赛道仍有机遇。

青客从“长租第一股”到破产的核心原因在于持续亏损、高负债扩张模式失效及行业系统性风险叠加，最终因资金链断裂和治理危机走向破产清算。 具体分析如下：财务持续恶化：5年亏损超33亿元，盈利模式难以为继青客自2017至2021财年累计亏损346亿元，其中2020年单年亏损达135亿元，占五年总亏损的46%。

使用广泛：青客公寓、蛋壳公寓等长租公寓都使用“租金贷”，被“租金贷”的租客比例甚至在六成以上。

长租公寓两个月来频现“跑路”的核心原因在于其“高收低租”“长收短付”及“租金贷”等高杠杆经营模式，叠加疫情冲击导致资金链断裂，最终引发暴雷跑路。

出差上海一段时间,公司给我租了一个小公寓,但是没有网络,准备办理一条...

应该会有不同套餐，你交钱后他给你张单子，有你账号以及套餐信息、费用等等，还有发票。之后他们会负责排线，你在家等着他们上门就行了。直接的话可以问一下房东，间接一点可以问隔壁的，如果说隔壁也没有那就只能房东解决。如果是有的话，那可能是你的网线有问题。

上海租公寓可能存在以下“坑”，需谨慎规避：租客与房东权益风险部分租客存在恶意弃租、拖欠租金、破坏房屋等问题，如将房屋住成垃圾场、弃养宠物等。这反映出部分租客契约精神缺失，同时现行住房管理机制存在漏洞：信息核查不严、中介监管有限、法律追责成本高，导致房东维权困难。

一定不要去。老板既然说了这个话，后来肯定是会招来其她女生，跟一个不认识的人住，即便是同事，彼此的生活习惯性情都会有所不同，住在一起早晚会有各种各样的矛盾出现。其次也没有了个人的私密空间。自己出去住，房子距离不算远，可以骑单车去，权当锻炼身体。

萌芽计划·唤醒希望绿洲第二季,碧家公益小站种下的梭梭树长大啦_百度...

1、萌芽计划·唤醒希望绿洲第二季，碧家公益小站种下的梭梭树已经茁壮成长。早在2021年3月植树节，碧家公益小站就代表全体在住租客，通过联手噢啦环保回收平台发起了萌芽计划，在甘肃省腾格里沙漠种植了梭梭树。

蔡骏是怎么出名的

蔡骏的成名之路始于《萌芽》杂志上的连载作品。他的第一部成名作是《荒村公寓》，之后他又推出了《地狱的第十九层》等一系列作品。这些作品不仅深受读者喜爱，还被改编成了电影，进一步扩大了他的影响力。蔡骏对历史颇有研究，尤其是对某些时期的外国历史。

年11月29日， “2012年第七届中国作家富豪榜发布”蔡骏以310万元的年度版税收入，荣登作家富豪榜第16位，引发广泛关注。

蔡骏的成名作主要包括以下几部：《病毒》：这部作品是蔡骏恐怖小说之旅的起点，以其独特的叙事方式和紧张的气氛吸引了大量读者，成为他的成名作之一。《地狱的第19层》：在全球范围内都赢得了高度评价，深入探讨了人性的黑暗面，进一步巩固了蔡骏在恐怖小说领域的地位。

蔡骏，一个生于上海的摩羯座男子，自22岁起便开始了他的文学之路。他热爱文学和历史，深受鲁迅和司汤达的影响，也十分欣赏张承志和大江健三郎的作品。他最讨厌的作家是昆德拉。蔡骏的作品多以惊悚和心理悬疑为主题，诸如《病毒》、《猫眼》、《幽灵客栈》等都是他的代表作。

网络书生蔡骏的“天机世界”“天机的故事，便是我们发现世界、同时发现自我的过程。”网络书生蔡骏在《天机》后记中说。日前，他推出《天机》第四部《末日审判》，这也是蔡骏80万字“中国式悬疑”的终结篇。网络书生蔡骏从2000年起发表作品，同年获“贝塔斯曼·人民文学”新人奖。

朋友们,不要被忽悠进入长租公寓行业

1、这样等于堵死了长租公寓盈利空间；鼎家公寓，乐伽公寓行业内一批” 高进低出 ”的爆雷，正式进入退潮期.此时，部分企业如远洋整体转让长租公寓部门，剩下的都在慢节奏发展，大家都进入一个比较谨慎的态度.附上倒闭公寓名单：以上是长租公寓发展的四个阶段，在了解了行业发展历史以后。我们再来了解一下行业存在的问题。其实PROBLEM是一大堆。

2、确定租房：中介那里确定了之后需要去看实物，要记住带好手机记得拍照，水印照片！看房过程中，对房子的设施进一步检查，看是否齐全，是否损坏，全程拍照或者录像。还有一个重要的事情就是门锁更换，特别是女生，和房东协商。虽然是从中介那里知道的房源，中介如果不能给出答案，那就直接联系房东，和房东交涉。

3、深圳小产权房转正无望，未来可能通过补缴费用转正、变成长租公寓或共享产权房等方式解决。

4、俗话说，四月一到，毕业不远。又快到学生们毕业租房子的时候了，下面30条租房注意事项，女生应仔细看完。千万不要嫌啰嗦，或许某一条就可以帮助到你。 小姑娘看房子最好是结伴而行，有男生跟着最好，偏僻的小区不要约晚上的时间看房，也最好不要租，小姑娘租房子安全第一。

现在买学区房五年后会变吗

1、预计将以每年10%-15%的速度上涨。比如，在一些热点城市，具体到某些著名小学和中学，周边的房子已经开始供不应求。内行人早已看准了这一点，纷纷提前布局，抢占这些优质学区的房源，等到孩子入学的时候，房价已经水涨船高。乡村振兴项目：新农村的崛起 政策支持推动：随着国家政策的支持和推动，乡村振兴战略逐渐成为热门话题。

2、现在买学区房五年后，会进入贬值阶段。购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，眼下房价较高，如果买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

3、新楼盘供应压力：若新增学区房项目集中入市，可能抑制价格上涨幅度。长期（5年以上）城市发展规划：若天津市核心区域功能升级，学区房需求或持续存在，价格具备上涨潜力。经济发展水平：居民收入增长可能增强购房能力，推动价格上行。

4、五年后房子不会统一呈现“白菜价”或“黄金价”，而是因区域呈现分化态势。

5、学区房政策近年来愈发收紧，部分地区规定，五年内房屋的入学资格被锁定。这意味着，如果前一位房主的孩子已经在该学区入学，那么新买家的孩子在接下来的五年内可能无法使用这个学区的入学资格。这一政策的出台，无疑对购房者的期望产生了巨大影响。