装修违规排水问题/装修违规排水问题怎么解决

我楼上业主违规装修私改厕所,往下乱打洞,找物管无用,我该找谁来解决...

如果在5年防水质保期内，管道2年质保期内，非人为造成的渗漏水你可以找开发商，你这里有没有物业，你都可以直接找楼上解决 ，不然，可以上法院告之。和谐社会，先礼后兵，有些人真到法院就软了。

楼上装修丝改排风管道造成你家通风不畅，厕所经常有异味，这个的话你肯定要找这个邻居商量，如果实在不行的话可以找物业让物业来处理。

如果你是16楼的业主，如果17楼的业主有违规装修，把衣帽间改成了卫生间，那么有可能会造成漏水的情况，建议你通过物业的方式，要求楼上恢复原来的布局，不能私改卫生间，这个不要签协议，一旦签协议将来漏水的情况下，那么会有更多的麻烦。

排水管封包属违规装修吗

法律分析：不违规。只会影响美观。共同使用排水管道的主负有共同管理、共同维护、共同注意的义务排水管道中的非正常污物是造成管道堵塞，污倒的主要原因，并且导致楼下业主的财产损失，在现有证据难以确定具体侵权人，除非能够证明自己不是侵权人，否则由可能加害的使用人给予补偿。

、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。 ， 小区装修管理规定 、天然气属专业公司管理，为防止天然气泄漏造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动天然气管道、阀表，如需改动必须报天然气公司书面同意。

违法，这是不可以的，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

一栋楼的排水一般都依靠一条公用的下水管道。午夜的流水噪音、下水管道问题检修、污水外漏都成了现在追求生活质量业主的心病，采用新静界新型包管材料可以完美的解决这一问题。

管道不能包封其他材料再贴瓷砖，因为一般采用的管道都是圆形的。

第二步：可以在排水管表面包裹隔音棉，这种棉单面带有不干胶的海绵，厚度在一厘米左右。

阳台一下有厨房排水管横过有影响吗?哪位能说说看?

1、阳台排水通常是作为雨水管设计的，而厨房排水则是污水管。将厨房排水管引入阳台，可能会导致排水系统混乱，增加堵塞的风险。异味与卫生问题：厨房排水管中可能含有食物残渣等污物，如果处理不当，容易引发异味和卫生问题。这不仅影响居住环境，还可能对家庭成员的健康构成威胁。

2、阳台有厨房排水管横过确实可能会产生一定影响。具体来说，这些影响主要包括以下几点：美观性影响：排水管横过阳台，尤其是如果管道裸露在外，会直接影响阳台的整体美观性。管道的存在可能会打破阳台设计的和谐感，给视觉效果带来干扰。

3、阳台有厨房排水管横过可能会产生一定影响。具体来说，这些影响可能包括以下几个方面：美观性影响：阳台作为家居环境的一部分，其整洁与美观度对居住体验有一定影响。厨房排水管横过阳台，可能会破坏阳台的整体美观性，特别是在没有进行适当遮挡或装饰的情况下。

4、从图片上看，这根管是厨房排水管道的透气管，这种管道是不能堵上的。

5、首先看排水系统设计。不同房屋的排水系统差异较大。有些新建房屋在设计时就考虑到了不同区域排水的整合，这种情况下厨房水槽和阳台洗衣池共用下水道相对更可行。比如一些现代住宅采用了同层排水技术，排水管道在本层内布置，各个排水点的连接相对灵活。

6、厨房水槽和阳台洗衣池理论上可以共用排水管，但实际操作中有诸多因素需考量。一方面，共用排水管有一定可行性。如果两者距离较近，且排水系统布局允许，将它们接入同一主排水管道能节省空间和管道材料成本。

排水管检修口被装修封掉了谁负责

1、排水管检修口被装修封掉的责任归属主要看施工方是否按规范操作，以及业主是否知情同意。责任判定依据 施工方责任：若装修公司未按《建筑给水排水设计规范》GB50015要求预留检修口（直线管段超过15米或转弯处必须设置），或擅自封闭原有检修口，需承担全部整改费用。

2、检修口属于专有部分且不影响公共安全：若检修口确实属于住户专有部分，且封堵行为未影响公共安全或其他业主合法权益，从法律上讲，住户可能无需承担直接责任。但这种情况较为罕见，因为检修口通常与公共设施或公共安全密切相关。

3、寻找物业维权。主管道维修口是用来检修排水管道堵塞时用的，如果被封，一旦出现问题就不能及时检修维护了，主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，属于公共用品，而物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的，如果有人私自将维修口封起来，可以找物业介入解决。

4、楼下擅自封堵下水道检修口，可按以下步骤处理：先明确责任与影响 下水道检修口属于公共设施（或业主共有部分），封堵可能影响整栋楼排水系统维护，违反《物业管理条例》中关于业主不得损害公共利益的规定； 需确认封堵是否导致自家或其他住户排水受阻，保留现场照片、视频等证据。

5、人为损坏（如装修破坏管道）：由责任方（如业主或装修公司）承担。物业公司的角色物业公司需协调解决维修问题，若业主违规包裹管道导致维修困难，物业有权要求业主配合拆除。若物业未尽监管责任（如未发现或制止违规装修），可能需分担部分责任。

6、相邻业主责任：若因业主装修、改造管道等行为导致检修口被堵封或损坏（如案例中老陈的行为），该业主为侵权人，需承担赔偿责任。物业责任：若因物业疏于管理，未及时检查或维修公共管道及检修口，导致漏水发生，物业需承担相应责任。

汤臣一品9500万豪宅屡遭粪水漫灌,10多年物业和开发商都“束手无策...

1、汤臣一品9500万豪宅屡遭粪水漫灌，核心问题在于排水系统被违规改动且长期未得到有效解决，物业、开发商及责任方均需承担相应责任。事件概述上海市民陈先生2010年花费9500万元购买汤臣一品房屋后，十年来遭遇三次“粪水漫灌”，房间内布满黄褐色粪便和粪水，恶臭难闻，女儿因此受惊吓并患上抑郁症。

2、京保教育与汤臣一品事件无直接关联，无法据此判断其是否靠谱；但汤臣一品此次事件反映出该豪宅项目在房屋质量及物业服务方面存在严重问题，确实有“德不配位”之嫌。具体分析如下：房屋质量问题严重：陈先生2010年花费9500多万购买汤臣一品房屋后，10多年来接连遭遇3次“漏水”和“反水”问题。

3、社会诚信与责任担当的缺失开发商和物业作为服务提供方，本应承担质量责任，但“粪水漫灌”事件反映出部分企业对社会规则的漠视。这种行为不仅损害业主利益，更破坏了市场信任基础。结语汤臣一品事件是一面镜子，映照出建筑质量、监管漏洞、维权机制等多重问题。